С первых дней июля НЭСКО приступит к установке общедомовых счётчиков в многоквартирных домах

26 июня ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» и две крупнейшие управляющие компании города скрепили официальными договорами условия совместной деятельности по установке общедомовых узлов учёта в многоквартирных домах.

Согласно договорам, ООО «НЭСКО» обязуется приобрести необходимое оборудование и оснастить коллективными узлами учёта электроэнергии все дома, в которых такие приборы не установлены, и жильцы которых не приняли на общих собраниях решения об их установке. ОАО «Управляющая компания №1» и ОАО «Управляющая компания №2», в свою очередь, должны обеспечить допуск специалистов к местам установки счетчиков, принять и оплатить работы, собрав средства с собственников жилья. УК будут осуществлять начисление и сбор платежей с собственников многоквартирных жилых домов. Для удобства жильцов суммы оплаты мероприятий по установке общедомовых приборов учета будут включаться в единый платежный документ – квитанцию, которую собственники квартир получают в ЖЭУ.

Напомним, что в соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники помещений в многоквартирных домах до 1 июля 2012 года обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета (на воду, тепловую и электрическую энергию). Если собственники нарушат данное условие, ресурсоснабжающие организации (РСО), которые осуществляют снабжение водой, тепловой и электрической энергией, должны своими силами до 1 июля 2013 года оснастить эти помещения приборами учета соответствующих ресурсов.

Законодатель предусмотрел возможность рассрочки возмещения затрат ресурсоснабжающих организаций. Собственники помещений могут оплачивать расходы равными долями в течение 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию счетчиков при условии, что ими не выражено намерение оплатить их единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Причем расходы организации, установившей счётчики, подлежат увеличению на сумму процентов, начисленных в связи с предоставлением рассрочки, согласно ставке рефинансирования Центробанка РФ.

По условиям договора между ООО «НЭСКО» и управляющими компаниями, заказчику в лице УК будет выставляться счёт сразу после установки, наладки, сдачи в эксплуатацию и передачи собственникам узла учёта в каждом многоквартирном доме. Дальше – всё зависит от решений, которые УК примут по согласованию с собственниками квартир. ООО «НЭСКО» будет готово принимать платежи по возмещению своих затрат в любом, законодательно закреплённом порядке. Как равными долями в течение 5 лет, так и любыми частями, и в любые сроки, в рамках, предусмотренных законом – с начислением соответствующих процентов на остаток долга. Также управляющим компаниям предоставляется право досрочно (с опережением прилагаемого к договору графика) оплачивать принятые работы по каждому объекту.

В реализованной схеме управляющая компания выступает в качестве связующего звена, на ее плечи ложится информационная и организационная работа по надлежащей эксплуатации приборов учета электрической энергии (осмотрам, техническому обслуживанию, поверке приборов учета и др.). Это соответствует действующим Правилам содержания общедомового имущества в многоквартирных домах, целям и задачам любой организации, осуществляющей профессиональное управление жилищным фондом.

ООО «НЭСКО» ещё на этапе переговоров с управляющими компаниями озаботилось подготовкой необходимой ресурсной базы. Чтобы минимизировать свои затраты, а значит – и затраты собственников жилья, компания сделала ряд важных шагов. Во-первых, были налажены прямые поставки электросчётчиков с Завода им. Фрунзе (г. Нижний Новгород). Это предприятие является одним из ведущих в России производителей наиболее качественных и надёжных узлов учёта. Благодаря предоставлению дилерских оптовых скидок Нижневартовск уже получил первую партию приборов в количестве 700 штук по цене значительно ниже средней розничной. Во-вторых, достигнуты договорённости с руководством Нижневартовского филиала ФГУ «Тюменский центр стандартизации, метрологии и сертификации» о снижении стоимости поверки новых общедомовых счётчиков в 2,5 раза. И, в-третьих, найдено техническое решение, по которому силовая часть вводных распределительных устройств (ВРУ) в пятиэтажных домах при монтаже приборов учёта не потребует реконструкции. В результате всех этих мероприятий среднюю стоимость внедрения одного узла учёта в домах разной этажности, «зашкаливавшую» по предварительным расчётам за 40 тысяч рублей удалось снизить до 17 — 20 тысяч рублей (с учётом НДС).

На сегодня все специалисты и службы, которым предстоит заниматься установкой общедомовых узлов учёта согласно заключенным договорам, находятся в состоянии «готовности номер один». Со 2-го июля (обозначенная в законе дата «01.06.2012» приходится на воскресенье) процесс пойдёт полным ходом. Всего счётчики предстоит установить в 725 зданиях, находящихся на обслуживании ОАО «Управляющая компания №1» и ОАО «Управляющая компания №2». Количество самих узлов учёта почти вдвое перекрывает эту цифру, так как во многих домах имеется несколько линий ввода по подаче электроэнергии. В установку коллективных счётчиков НЭСКО предполагает инвестировать более 20 млн. рублей.